マレーシア移住完全ガイド2026｜MM2H・DE Rantau・就労ビザの条件と費用シミュレーション・エリア別生活費
ASEAN-JP編集部
この記事のポイント
- マレーシアの主要ビザはMM2H（長期滞在）、DE Rantau（起業家/ノマド）、就労パス（駐在員）の3種類
- MM2Hの定期預金要件は年齢・婚姻状況で異なり（Silver：RM1,000,000～）、10年間の更新が可能
- マレーシア移住にかかる初期費用は150万～500万円、月額生活費は12万～20万円が目安
- クアラルンプール・ペナン・ジョホールバル・コタキナバルで生活環境・税制上の扱いが大きく異なる
- 日本人は非居住者扱いになれば日本の所得税を回避できるが、マレーシアの個人所得税（0～8%）が発生
📌 この記事は2026年3月時点のマレーシア政府公式情報に基づいています。制度は予告なく変更される場合があります。最新情報は移民局・税務局・SSM公式サイトで必ずご確認ください。
マレーシア移住の3つのビザ選択肢
1. MM2H（Malaysia My Second Home）：長期滞在の最有力選択肢
制度の位置付け
マレーシア観光芸術文化省が管轄するMM2Hは、外国人がマレーシアを「第二の住まい」として最大10年間滞在するためのプログラムです。2024年の制度改定により、申請条件が大幅に簡素化されました。
3つのカテゴリーと申請条件
| カテゴリー | 年齢・対象者 | 定期預金 | 月額証明 | 有効期間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| Silver | 35歳以上 | RM1,000,000（約3,200万円） | RM10,000/月 | 10年 | 最も人気、条件明確 |
| Gold | 制限なし | RM2,000,000（約6,400万円） | RM15,000/月 | 10年 | 資金力のある方向け |
| Platinum | 50歳以上 | RM3,000,000（約9,600万円） | RM20,000/月 | 10年 | 最上位（実例は稀） |
| Flexible | 全年齢 | RM300,000（約960万円） | RM5,000/月 | 1年 | 短期トライアル向け |
※ 1RM = 約32円で計算（2026年3月時点の参考レート）
申請手順
- 要件確認: 年齢、パスポート有効期限（6ヶ月以上必須）を確認
- 必要書類準備:
- 有効なパスポート（コピー+原本）
- 健康診断書（マレーシア政府指定医療機関）
- 犯罪履歴証明書（日本の警察で取得）
- 銀行残高証明書（定期預金の証明）
- 不動産所有証明書（該当者のみ）
- 雇用契約書または退職証明書
- 認定エージェント経由で申請: MM2H公式サイトで認定エージェントを検索
- 審査期間: 通常3～6ヶ月
- 承認後の手続き:
- ビザ貼付（パスポートに10年間有効なスタンプ）
- マレーシア到着後10日以内に移民局に登録
- MP22申告フォーム提出（2週間以内）
費用内訳
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 申請料 | RM2,000（約6.4万円） | 政府に直接支払い |
| エージェント手数料 | RM8,000～20,000（約2.5～6.4万円） | 業者により異なる |
| 定期預金 | RM1,000,000～（Silver） | マレーシア銀行に預金（引き出し不可） |
| 健康診断 | RM500～1,000（約1.6～3.2万円） | マレーシア内での受診推奨 |
| 犯罪履歴証明書 | 約3,000円 | 日本の警察で取得 |
| 翻訳・認証 | RM500～1,500（約1.6～4.8万円） | 書類の公式翻訳とアポスティーユ |
| 初回ビザ関連 | RM500～2,000（約1.6～6.4万円） | 登録・検査関連 |
| 初期生活費 | RM20,000～40,000（約6.4～12.8万円） | 渡航、家探し、初期家具等 |
合計初期費用: 約120～180万円（エージェント手数料により変動）
メリット
- 10年間有効で、更新手続きにより継続が可能
- 配偶者・21歳以下の子女も同時に申請可能（扶養人数により定期預金が増加）
- マレーシア内での自由な移動、物件購入、車両購入が可能
- RM1,000,000以上の定期預金のため、マレーシアの金融機関で融資が受けやすい
デメリット
- 就労が原則禁止（投資・自営業は例外、事前許可が必要）
- 定期預金がロック（引き出し困難）
- 更新時に再度健康診断等が必要な場合がある
- 配偶者・子女が同時申請の場合、定期預金がさらに増加
2. DE Rantau：起業家・デジタルノマド向けの新制度
制度の位置付け
マレーシア デジタル経済公社（MDEC）が管轄するDE Rantauは、2024年に導入された新しいビザプログラムです。デジタル起業家、フリーランス、リモートワーカーを対象に、比較的低コストで滞在を実現できます。
申請条件
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 年齢 | 制限なし |
| 月額収入要件 | RM10,000以上（約32万円）の継続的な収入証明 |
| 職種 | IT、マーケティング、デザイン、コンサルティング等のデジタル関連職 |
| 雇用形態 | フリーランス、遠隔勤務者、起業家、自営業者 |
| 有効期間 | 1年（更新可能で最長24ヶ月） |
申請手順
- 職業適合性の確認: 公式サイトでカテゴリー確認
- 必要書類:
- パスポート（有効期限6ヶ月以上）
- 銀行残高証明書（月額RM10,000以上の継続的な収入）
- 就業証明書（レター・契約書・通帳のいずれか）
- 健康診断書
- 犯罪履歴証明書
- オンライン申請: DE Rantau公式ポータルで申請
- 審査期間: 2～4週間
- ビザ取得: eスタンプ形式でメール受信
費用内訳
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| ビザ申請料 | RM1,000（約3,200円） | 1年分 |
| 銀行残高要件 | 不要（月額証明のみ） | MM2Hと異なり、定期預金は不要 |
| 初期生活費 | RM15,000～30,000（約4.8～9.6万円） | 家探し、初期家具等 |
合計初期費用: 約5～15万円
メリット
- 定期預金が不要で、初期費用が極めて低い
- 更新ごとに1年単位で柔軟に判断可能
- 数週間で取得できるスピード
- 世界中どこからでも仕事をしながら滞在可能
デメリット
- 1年ごとの更新が必要（最長24ヶ月）
- 月額RM10,000以上の継続的な収入証明が必須
- 就労契約者ではなく、自営業・フリーランスに限定される傾向
- 家族（配偶者・子女）は別途ビザ申請が必要
3. 就労パス：駐在員・管理職向け
制度の位置付け
マレーシア移民局が管轄する就労パスは、マレーシアの企業に雇用された外国人向けのビザです。駐在員、管理職、専門職向けで、長期的なキャリア構築を目指す方に向きています。
申請条件
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 年齢 | 制限なし（通常は25～60歳が対象） |
| 月給 | セクターにより異なる（技術職：RM4,500～、管理職：RM6,000～） |
| 学歴 | 学位以上（通常） |
| 雇用契約 | マレーシア企業との正規雇用契約が必須 |
| 有効期間 | 1～3年（更新可能） |
手順
- マレーシア企業がスポンサーとなり申請
- 移民局で審査（2～4週間）
- パスポートにスタンプ貼付
費用
企業が負担することが一般的。個人負担の場合、RM1,500～3,000が目安。
メリット
- 給与所得があり、安定した滞在が可能
- 配偶者・子女のDependent Passを取得可能
- マレーシア内での活動制限が少ない
デメリット
- 企業がスポンサーとなる必要があり、個人での申請は困難
- 離職時にビザも失効する
- 給与基準があり、低賃金での就労は不可
マレーシア移住にかかる費用：シミュレーション
初期費用（渡航～3ヶ月）
MM2Hの場合
| 項目 | 金額 | 合計 |
|---|---|---|
| ビザ取得関連 | 120～180万円 | |
| 渡航・輸送 | 5～10万円（飛行機、荷物） | |
| 家探し・家具購入 | 30～80万円（最初の3ヶ月） | |
| 初期登録・手続き | 5～10万円（銀行口座、ビザ登録等） | |
| その他（食事、交通、通信等） | 20～30万円 | |
| 合計 | 180～310万円 |
DE Rantauの場合
| 項目 | 金額 | 合計 |
|---|---|---|
| ビザ取得関連 | 5～15万円 | |
| 渡航・輸送 | 5～10万円 | |
| 家探し・家具購入 | 30～80万円 | |
| 初期登録・手続き | 3～5万円 | |
| その他 | 20～30万円 | |
| 合計 | 63～140万円 |
月額生活費（標準的なKL駐在員ベース）
| 項目 | 予算 | 備考 |
|---|---|---|
| 家賃 | RM3,000～6,000（約9.6～19.2万円） | 2LDKコンドミニアム、市街地中心 |
| 食費 | RM1,500～2,500（約4.8～8万円） | 外食中心、ローカル＆国際料理混在 |
| 交通 | RM500～1,000（約1.6～3.2万円） | Grab（タクシーアプリ）、マイカーの場合は増加 |
| 通信 | RM50～150（約1.6～4.8万円） | 携帯・インターネット |
| その他 | RM500～1,500（約1.6～4.8万円） | ジム、娯楽、医療等 |
| 合計 | RM6,000～11,000（約19.2～35.2万円） | 家族4名の場合は30～50万円 |
年額生活費：240～420万円
ファイナンシャルプラン例
シナリオA：リタイア層（MM2H Gold）
初期費用: 250万円
定期預金: 6,400万円（ロック）
月額生活費: 25万円
年額生活費: 300万円
年間ビザ更新費: 約10万円
3年目の経済状況: 初期費用 + 3年分生活費 = 250 + 900 = 1,150万円
（定期預金は維持が必要）
シナリオB：デジタルノマド（DE Rantau）
初期費用: 100万円
定期預金: 不要
月額生活費: 20万円
年額生活費: 240万円
年間ビザ更新費: 3,200円
3年目の経済状況: 初期費用 + 3年分生活費 = 100 + 720 = 820万円
（定期預金が不要なため、柔軟な資金計画可能）
マレーシアのエリアガイド
1. クアラルンプール（KL）：経済中心・日本人コミュニティ最大
特徴
- マレーシアの首都であり、経済・金融の中心
- 日本人在留者が最も多く（数万人規模）、日本語医療・学校が充実
- 高層ビル、ショッピングモール、国際レストランが豊富
- 公共交通（LRT、MRT）が整備されている
生活費（月額）
| 項目 | 予算 |
|---|---|
| 家賃 | RM4,000～8,000（約12.8～25.6万円） |
| 食費 | RM2,000～3,000（約6.4～9.6万円） |
| 交通 | RM500～1,000（約1.6～3.2万円） |
| 合計 | RM7,000～12,000（約22.4～38.4万円） |
おすすめポイント
- 日本人駐在員が多く、情報取得が容易
- 医療施設（Subang Jaya Medical Centre等）が充実
- インターナショナルスクール（日本人学校含む）が多数
- 税務署、銀行、行政手続きが整備されている
注意点
- 生活費がASEAN諸国の中でも比較的高い
- 交通渋滞が激しく、移動に時間がかかる
- 高級外国人向けエリアと低所得者向けエリアの差が大きい
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2. ペナン州（George Town）：文化・教育都市
特徴
- マレーシア北部の州都。ユネスコ世界遺産の歴史地区
- KL次点で日本人が多く、医療・教育施設が充実
- 物価がKLより15～20%安い
- ビーチが近く、観光地としても人気
生活費（月額）
| 項目 | 予算 |
|---|---|
| 家賃 | RM2,500～5,000（約8～16万円） |
| 食費 | RM1,500～2,500（約4.8～8万円） |
| 交通 | RM300～500（約1～1.6万円） |
| 合計 | RM4,500～8,500（約14.4～27.2万円） |
おすすめポイント
- 歴史・文化が豊かで、移住生活が充実しやすい
- KLより物価が安く、生活費を抑えられる
- 医療施設（Loh Guan Lye Specialist Centre等）が充実
- 日本人向けの賃貸情報が豊富
注意点
- KLと比較してビジネス機会が限定的
- 日本人駐在員が少なく、情報取得が相対的に困難
- 交通：タクシーが基本で、公共交通は限定的
3. ジョホールバル（JB）：シンガポールに隣接する経済成長地区
特徴
- シンガポールに隣接（国境まで車で30分）
- 経済成長が著しく、起業家・投資家に人気
- シンガポールよりはるかに低い生活費で、同等の商業施設が利用可能
- レッジデンシャルデベロップメント（新興住宅団地）が急速に拡大
生活費（月額）
| 項目 | 予算 |
|---|---|
| 家賃 | RM2,000～4,500（約6.4～14.4万円） |
| 食費 | RM1,200～2,000（約3.8～6.4万円） |
| 交通 | RM300～500（約1～1.6万円） |
| 合計 | RM3,800～7,000（約12.2～22.4万円） |
おすすめポイント
- シンガポール就職・ビジネスとの併用が可能
- マレーシア南部の経済中心地として、起業機会が多い
- 新しい住宅団地により、モダンな生活環境が整備されつつある
- シンガポール駐在員の「週末の移住地」としても人気
注意点
- 日本人医療機関がKL・ペナンと比較して少ない
- インターナショナルスクールの選択肢が限定的
- 道路が新設中で、交通整備がまだ進行中
4. コタキナバル（Kota Kinabalu）：サバ州の観光地・穴場
特徴
- マレーシア東部（ボルネオ島）の州都
- 海が美しく、リゾート地としても有名
- 物価がKLの50～60%程度と非常に安い
- 日本人が少なく、ローカル生活を重視する移住者向け
生活費（月額）
| 項目 | 予算 |
|---|---|
| 家賃 | RM1,500～3,000（約4.8～9.6万円） |
| 食費 | RM1,000～1,500（約3.2～4.8万円） |
| 交通 | RM200～400（約0.6～1.3万円） |
| 合計 | RM2,700～5,000（約8.6～16万円） |
おすすめポイント
- 物価が非常に安く、低予算での移住が可能
- 自然が豊かで、リトリート型の移住に向いている
- オーストラリア、シンガポール方面へのビジネス展開の前進基地として機能
- 観光産業の成長に伴い、起業機会が増加中
注意点
- 医療水準がKLより低く、複雑な疾患はKLやシンガポール送診の可能性
- 教育施設の選択肢が限定的（ローカル学校が主流）
- 英語使用率がKLより低く、言語面での工夫が必要
- 台風シーズンに悪天候が続く場合がある
マレーシアの税制・医療・教育：日本との比較
税制比較
個人所得税
| 項目 | 日本 | マレーシア |
|---|---|---|
| 税率 | 5～45%（累進） | 0～8%（累進） |
| 基礎控除 | 48万円 | RM9,000（約28.8万円） |
| 給与所得控除 | 最大220万円 | RM6,000～RM8,000 |
| 配偶者控除 | あり（配偶者103万円以下） | あり（RM4,000） |
| 実効税率（年収500万円） | 20～25% | 0～3% |
マレーシアが有利な理由
- 税率が極めて低い（0～8%）
- 給与所得控除が実質的に大きい
- 子女控除が手厚い
注意点
- 日本の「非居住者」判定は、1年以上日本に連続して滞在しないことが必須
- 日本の銀行口座からの送金は「雑収入」扱いで課税される可能性
- マレーシアでの源泉徴収税（Withholding Tax）に注意（利子・配当は10%等）
医療制度比較
| 項目 | 日本 | マレーシア |
|---|---|---|
| 医療保険 | 国民皆保険 | 民間保険が主流 |
| 患者負担 | 30～70% | 全額自費（保険で補償） |
| 医師の質 | 高い | 都市部は高い、地方は限定的 |
| 医療費（月額） | 保険料 + 窓口負担 | 保険料 + 治療費 |
| 検診費用 | 無料～数千円 | RM200～500（約6.4～16万円） |
マレーシアの医療施設
クアラルンプール
- Subang Jaya Medical Centre（日本人対応）
- Gleneagles Hospital（高級私立）
- Prince Court Medical Centre（王族向け最高級）
ペナン
- Loh Guan Lye Specialist Centre（信頼度高）
- Metro Specialist Hospital（公的）
推奨：海外医療保険の加入
マレーシアでは民間医療が中心のため、質の高い医療を受けるには私立病院の利用が必須です。海外医療保険（年額5～10万円程度）の加入を強く推奨します。
教育制度比較
| 項目 | 日本 | マレーシア |
|---|---|---|
| 義務教育 | 6～15歳（9年間） | 6～17歳（11年間） |
| 公立学校学費 | 無料 | 無料（ローカル）/ 年額50～200万円（インター） |
| 言語 | 日本語 | マレー語（ローカル）/ 英語（インター） |
| 進学率 | 大学：60%以上 | 大学：35～40% |
| 日本人学校 | あり（KL中心） | あり（KL）、ローカルスクールも選択肢 |
マレーシアの学校選択肢
日本人学校（KL）
- セントジョンインターナショナルスクール
- クアラルンプール日本人学校
- 費用：年額150～200万円
インターナショナルスクール
- Sunway International School
- Eton House Malaysia
- 費用：年額120～250万円
ローカルスクール + 補習校
- マレーシア政府公立学校（無料）
- 日本人補習校での日本語補完
- 費用：補習校年額30～50万円
推奨
中学まではローカルスクールで英語・マレー語を習得し、高校からインターナショナルスクール進学が、バイリンガル教育と費用バランスの点で人気です。
マレーシア移住前チェックリスト
📋 渡航前の確認事項（1～2ヶ月前）
- パスポートの有効期限確認（6ヶ月以上必須）
- ビザの種類選択（MM2H / DE Rantau / 就労パス）
- 必要書類の準備開始（犯罪履歴証明書、健康診断書等）
- マレーシアの銀行選択・口座開設準備
- 引っ越し業者の見積もり（日本からの輸送の場合）
- 日本の税務署に「出国届」を提出予定日を確認
- 海外医療保険の申込み
📋 渡航直前（2週間前）
- 飛行機・ホテルの予約確認
- クレジットカード（VISA/Mastercard）の携帯確認
- 日本円の両替（RM200～500程度、現地ATMでも可）
- 携帯電話のローミング設定（または現地SIM購入予定）
- マレーシア到着時のタクシー・Grab利用方法の確認
- 最初の2～3日間の宿泊先の確認
📋 マレーシア到着後（1～2週間以内）
- ビザ登録: 移民局で10日以内にMP22申告フォーム提出（MM2H該当者）
- 銀行口座開設: CIMB、Maybank等で口座開設（パスポート + マレーシアの住所が必須）
- 携帯電話: Celcom、Maxis等でプリペイド購入またはプラン契約
- 家探し: 不動産エージェント利用またはオンラインポータル（PropertyGuru等）で物件確認
- 医療施設の確認: 近所の診療所・病院をリサーチ、保険の詳細確認
📋 最初の1～2ヶ月
- 家賃契約: リース契約書作成、デポジット（通常3ヶ月分）の支払い
- 公共料金: 電気（TNB）、水道（SPAN）、ガス（Petronas）の登録
- 郵便・小包: DHL、FedEx等の住所登録（日本からの配送受け取り用）
- 運転免許: マレーシア運転免許の取得検討（IDP国際運転免許証で当面は運転可能）
- 日本の住民票: 日本の市区町村に転出届を提出（海外転出による免除手続き）
- 年金・健康保険: 日本の年金事務所に海外転出届を提出
📋 3～6ヶ月時点
- スポーツジム・コミュニティ: Fitness Club、ゴルフ場等の会員登録（日本人コミュニティ構築）
- 税務確定申告: マレーシア内国歳入庁（HASRIL）へのアカウント登録、申告準備
- 長期金融計画: マレーシアでの銀行商品（定期預金、投資信託等）の検討
- 子女の学校: インターナショナルスクール・ローカルスクール入学申請
📋 6～12ヶ月時点
- ビザ更新: MM2H更新（10年後）、DE Rantau更新（1年ごと）の計画立案
- 税理士の相談: 日本・マレーシア両国の税務申告を専門家に相談
- 家族/配偶者の移住計画: 配偶者・子女の移住スケジュール調整
- コミュニティ参加: 日本人会、商工会議所への参加（ビジネス・情報交換）
よくある質問（FAQ）
Q1: MM2HとDE Rantauはどちらを選ぶべきですか？
MM2Hを選ぶべき人
- リタイア層で、年1,000万円以上の資産がある
- 10年間の安定した滞在を目指している
- 配偶者・子女と一緒に移住したい
DE Rantauを選ぶべき人
- デジタル起業家・フリーランスで、月10万円以上の継続的な収入がある
- 初期費用を抑えたい（100万円以下）
- 1～2年の試験的滞在を検討している
Q2: マレーシア移住後、日本の所得税・住民税を回避できますか？
可能です（条件付き）
日本の税務署に「出国届」を提出し、その後183日以上連続して日本に滞在しなければ、日本の個人所得税・住民税の納税義務が消滅します。
注意点
- マレーシアでの源泉徴収税（10～15%程度）は発生
- 日本の銀行口座からの利息・配当は日本で課税される可能性
- 年1回以上の短期帰国で「出国届」が無効化される場合がある
- 詳細は税理士に相談してください
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Q3: マレーシアで銀行口座は開設できますか？どの銀行がおすすめですか？
開設可能です
マレーシア到着後、パスポート + 住所証明（リース契約書等）があれば、大手銀行で口座開設が可能です。
主要銀行
- CIMB Bank: 最大規模、ATMが多い、オンラインバンキングが充実
- Maybank: マレーシア最古の銀行、全国に支店あり
- Public Bank: 地元密着型
推奨: 複数銀行での口座開設（給与受け取り用 + 定期預金用）
Q4: マレーシアでの就労は可能ですか？
制限付きで可能です
- MM2H: 原則就労禁止（投資・自営業は事前許可で可能）
- DE Rantau: 自営業・フリーランスのみ（雇用されての就労は不可）
- 就労パス: 正規雇用による就労が可能
現地企業での就労を目指す場合は、就労パス申請が必須です。
Q5: 子女の教育はどうしたらいいですか？
選択肢は3つ
- 日本人学校（KL）: 年額150～200万円、日本カリキュラム
- インターナショナルスクール: 年額120～250万円、IBプログラム対応
- ローカルスクール + 補習校: 年額30～50万円、英語・マレー語習得が可能
推奨: 中学までローカル + 高校からインターの組み合わせで、費用効率とバイリンガル教育の両立が可能です。
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Q6: マレーシアで医療保険は必要ですか？
強く推奨します
マレーシアの医療は民間中心のため、高い質の医療を受けるには私立病院利用が必須で、費用は高額になります。
推奨保険
- 海外医療保険（年額5～15万円）
- または、日本の生命保険に医療特約を追加
Q7: マレーシアでの物件購入は可能ですか？
可能です（条件付き）
- MM2H取得者: RM1,000,000以上の不動産購入が推奨される
- ビザ申請時の不動産所有はプラスポイント
- 外国人による土地購入は制限される可能性（州による）
- 建物購入は一般的に許可される
注意点: 物件購入前に移民局・弁護士に相談してください。
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日本との制度詳細比較
税務上の義務
| 項目 | 日本 | マレーシア |
|---|---|---|
| 確定申告 | 必須（年1回） | 年600,000MYR（約192万円）以上の所得で申告 |
| 申告期限 | 3月15日 | 6月30日 |
| 脱税時の罰則 | 50～200%の加算税 | 最高50%の加算税 + 懲役3年以下 |
| 消費税相当 | 10% | 6%（SST：売上税+サービス税） |
年金・社会保険
| 項目 | 日本 | マレーシア |
|---|---|---|
| 公的年金 | 国民年金（月額約6.5万円）または厚生年金 | EPF（Employee Provident Fund、強制）/ SOCSO（社会保険、強制） |
| 海外在住中の年金支払い | 任意継続可能 | 外国人は未加入が一般的 |
| 医療保険 | 国民健康保険 | 民間保険が主流 |
| 年金受給開始 | 65歳 | マレーシア人のみ（外国人は対象外） |
推奨: 日本の年金事務所に海外転出届を提出し、任意継続を検討してください。
まとめ
✅ 自分でできること
- 公式ウェブサイト（移民局、MM2H、DE Rantau等）で申請要件を確認
- 必要書類（犯罪履歴証明書、健康診断書等）の準備・取得
- パスポート更新・ビザ申請手続き
- 銀行口座開設・家探し（到着後）
- 日本の税務署への出国届提出
🤝 専門家に相談すべきこと
- ビザ申請の複雑な部分（MM2H認定エージェントの選定等）
- 日本・マレーシア両国での税務申告・節税戦略（税理士）
- 不動産購入契約（マレーシアの弁護士）
- 医療・保険の最適化（保険コンサルタント）
- 子女の教育計画（学校カウンセラー等）