マレーシア移住完全ガイド2026｜MM2H・DE Rantau・就労ビザの選び方とKL・ペナンの生活費・税制・教育

ASEAN-JP編集部

March 11, 2026

この記事のポイント

マレーシア移住に使えるビザは主に3種類（MM2H・DE Rantau・就労ビザ）。目的と予算に応じて選択が可能
クアラルンプールの生活費は日本の約60〜70%。家族4人で月額RM8,000〜15,000（約26万〜49万円）が目安
個人所得税は最高税率30%。海外源泉所得は2022年以降、マレーシアへの送金時に課税対象（配当・既に課税済みの所得は免除あり）。日本出国前の税務手続きが重要

📌 この記事はマレーシア移民局（IMI）、MM2H公式サイト、MDEC、LHDN（内国歳入庁）の公式情報に基づいています（最終データ確認日: 2026年3月12日）。制度は随時変更される可能性があるため、最新情報は各公式サイトをご確認ください。

マレーシアが日本人に選ばれる理由

マレーシアは日本人の海外移住先として長年人気を維持しています。その理由は明確です。

地理的・文化的な近さ: 東京からクアラルンプールまで直行便で約7時間。時差はわずか1時間。日本食レストランや日系スーパー（AEON、Don Don Donki等）が充実しており、食生活の不安が少ない点が特徴です。

生活コストの優位性: クアラルンプール中心部でも家賃はRM2,000〜5,000/月（約6.5万〜16万円）。東京23区の同クラス物件と比較して40〜60%程度に抑えられます。

英語が通じる環境: マレーシアは多民族国家で、英語が広く使われています。政府の公式文書も英語で提供されており、ビジネスや日常生活で言語の壁が比較的低いです。

税制メリット: 海外源泉所得が非課税（2026年3月時点）であり、キャピタルゲイン税も不動産以外は非課税です。日本の最高税率55%（所得税45%+住民税10%）と比較すると大きな差があります。

ビザの種類と選び方

マレーシアに長期滞在するには適切なビザが必要です。日本人が利用できる主なビザを目的別に整理しました。

ビザ選択フローチャート

あなたの状況	おすすめビザ	最低要件
資産があり長期滞在したい	MM2H（マイ・セカンドホーム）	定期預金USD150,000〜（シルバー）
リモートワークで滞在したい	DE Rantau（デジタルノマドビザ）	年収USD24,000以上
マレーシアで就職・転職する	Employment Pass（EP）	月給RM5,000以上
マレーシアで会社を設立する	Sdn Bhd設立 + EP	資本金RM500,000（外資100%の場合）
短期滞在（30日以内）	ビザ免除	日本国パスポートのみ

MM2H（Malaysia My 2nd Home）

マレーシア観光芸術文化省（MOTAC）が管轄する長期滞在プログラムです。25歳以上が対象（SEZ/SFZカテゴリーは21歳以上）で、認定エージェント経由での申請が必須です。2026年2月の制度改定でSEZ/SFZカテゴリーが追加され、現在は4つのカテゴリーがあります。

カテゴリー	定期預金（USD建て）	参加費	不動産購入（必須）	有効期間
シルバー	USD 150,000（約2,370万円）	RM 1,000（約4万円）	RM 60万以上	5年
ゴールド	USD 500,000（約7,900万円）	RM 3,000（約12万円）	RM 100万以上	10年
プラチナ	USD 1,000,000（約1.58億円）	RM 200,000（約800万円）	RM 200万以上	プレミアム
SEZ/SFZ	条件緩和（経済特区向け）	要確認	要確認	要確認

重要な変更点（2026年2月〜）:

定期預金はUSD建てに変更（従来はMYR建て）
不動産購入は承認後に必須（事前購入は不可）。購入後10年間は売却不可
プラチナのみ就労・投資活動が可能。ゴールド・シルバーは就労不可
申請は政府認定エージェント経由が必須（直接申請は不可）

連絡先: 電話 +603 8891 7568 / +603 8891 7434、メール mm2h@motac.gov.my

→ 詳細は「MM2H完全ガイド2025」をご覧ください。

DE Rantau（デジタルノマドビザ）

MDEC（マレーシアデジタルエコノミー公社）が管轄するリモートワーカー向けプロフェッショナルビジットパス（PLIK）です。IT・非IT職種どちらも対象です。

項目	内容
パス種類	Professional Visit Pass（Pas Lawatan Ikhtisas）
有効期間	3〜12ヶ月（最大24ヶ月まで更新可）
パス料金	RM 1,000（本人）/ RM 500（扶養者1人あたり）
収入要件	年収USD 24,000以上
対象職種	IT・クリエイティブ・コンサルティング等（IT/非IT両方可）
家族同伴	可能（配偶者・子ども）
就労	海外クライアントへのリモートワークのみ
審査期間	約30日
必要書類	業務契約書（3ヶ月以上）、パスポート、証明写真、収入証明

MM2Hとの違い: DE Rantauは資産要件が圧倒的に低く（年収USD24,000、約360万円）、リモートワークが公式に認められています。ただし最大24ヶ月で、MM2Hのような不動産購入特典はありません。

2025年11月の追加情報: DE Rantau Sarawak版が新たに追加。サラワク州での滞在が可能に。

申請: Malaysia Digital Economy Corporation

→ 詳細は「DE Rantauビザ申請完全ガイド」をご覧ください。

就労ビザ（Employment Pass）

マレーシアで雇用される場合に必要なビザです。雇用主がスポンサーとなって申請します。

カテゴリー	月給要件	有効期間
Category I	10,000 MYR（約403,128円）以上	最長5年
Category II	5,000 MYR（約201,564円）〜9,999 MYR（約403,088円）	最長2年
Category III	3,000 MYR（約120,938円）〜4,999 MYR（約201,524円）	最長1年

生活費の実態

クアラルンプール（KL）を中心としたマレーシアの生活費を紹介します。月額RM5,000〜8,000（約20〜32万円）で単身者は快適に生活可能です。

住居費（月額）

エリア	家賃相場（コンド2LDK）	東京比較
KLCC/ブキビンタン（都心）	RM 3,000〜8,000（約12万〜32万円）	港区の50〜60%
モントキアラ（日本人街）	RM 2,000〜5,000（約8万〜20万円）	世田谷の40〜50%
バンサー	RM 1,500〜3,500（約6万〜14万円）	杉並区の40〜50%
プタリンジャヤ（PJ）/スバン	RM 1,200〜3,000（約5万〜12万円）	郊外レベル

マレーシアのコンドミニアムにはプール、ジム、セキュリティが標準装備されています。日本の同価格帯マンションよりも設備面で充実していることが多いです。

食費（1人1食あたり）

食事スタイル	費用目安
ホーカー/マムak（地元食堂）	RM 8〜15（約320〜600円）
中華・マレー料理レストラン	RM 20〜60（約800〜2,400円）
日本料理店	RM 50〜100（約2,000〜4,000円）
スーパーで自炊（1食分）	RM 15〜30（約600〜1,200円）

家族4人の月間生活費モデル

費目	金額（RM）	円換算（目安）
家賃（モントキアラ）	3,000〜5,000	10万〜16万円
食費	2,000〜4,000	6.5万〜13万円
交通費（Grab中心）	500〜1,000	1.6万〜3.3万円
光熱費	300〜600	1万〜2万円
インターネット	100〜200	3,300〜6,600円
医療保険	500〜1,000	1.6万〜3.3万円
娯楽・その他	1,000〜2,000	3.3万〜6.5万円
合計	7,400〜13,800	約24万〜45万円

※ インターナショナルスクール学費は別途。1RM ≈ 32.5円で換算（2026年3月時点）。

→ 詳細は「クアラルンプールの生活費2025年」をご覧ください。

税制：日本との違い

マレーシアの税制は日本と大きく異なります。移住前に理解しておくべきポイントをまとめます。

個人所得税の比較

項目	マレーシア	日本
居住者判定	暦年中182日以上マレーシアに滞在	住所または居所が日本国内にある場合
最高税率	30%（課税所得RM2,000,000超）	55%（所得税45%+住民税10%）
海外源泉所得	2022年以降、マレーシアへ送金時に課税（配当・既課税所得は免除）	全世界所得課税
キャピタルゲイン税	不動産のみ課税（RPGT）	株式20.315%、不動産は保有期間で変動
配当所得	非課税（一重課税制度）	20.315%
相続税	なし	最高55%
贈与税	なし	最高55%
法人税	24%（課税所得RM60万以下は17%）	23.2%（実効税率約30%）
確定申告期限	4月30日（給与）/ 6月30日（事業）	3月15日
申告方法	e-BE/e-Bフォーム（オンライン）	e-Tax

⚠️ 重要: 2022年1月1日以降、マレーシア税務居住者が海外源泉所得をマレーシアに送金した場合は課税対象となりました。ただし、配当所得や海外で既に課税済みの所得については免除規定があります。

→ 詳細は「マレーシアの個人所得税申告ガイド」をご覧ください。

日本出国前に必要な税務手続き

マレーシアへ移住する場合、日本側で以下の手続きが必要です。

住民票の海外転出届: 市区町村役場で手続き。国民健康保険と住民税の課税がストップ
国民年金の任意加入/脱退: 任意加入を選択すれば将来の年金額を維持可能
確定申告（出国年分）: 出国日までの所得について確定申告が必要
納税管理人の届出: 税務署に届出。日本国内の不動産所得等がある場合は必須
出国税（国外転出時課税）: 有価証券等の評価額が1億円以上の場合、含み益に課税される可能性

→ 詳細は「海外移住した日本人の税務手続き」をご覧ください。

教育環境

マレーシアには多数のインターナショナルスクールがあり、英語・中国語・マレー語の多言語環境で子どもを教育できます。

インターナショナルスクール学費（年間）

学校ティア	年間学費（RM）	円換算	特徴
リーズナブル	RM 15,000〜30,000	約60万〜120万円	新設校・小規模校
中堅クラス	RM 30,000〜60,000	約120万〜240万円	Tenby、Sri KDU等
プレミアム	RM 60,000〜120,000	約240万〜480万円	ISKL、Garden、Alice Smith等

代表的な学校: ISKL（アメリカン/IB、KL最大手）、Garden International School（イギリス式）、Alice Smith School（イギリス式、最も歴史が長い）。2025年現在、マレーシア全土に200校以上のインターナショナルスクールがあります。

日本人向けオプション: クアラルンプール日本人学校（日本語カリキュラム、帰国予定の家族向け）もあります。

日本のインターナショナルスクール（年間200万〜400万円）と比較すると、KLでは同水準以上の教育を40〜60%のコストで受けられます。カリキュラムはイギリス式（IGCSE/A-Level）、国際バカロレア（IB）、アメリカ式、オーストラリア式など選択肢が豊富です。

→ 詳細は「マレーシアで子育て・教育を考える家族のためのガイド」をご覧ください。

医療制度

マレーシアは公立（政府）病院と私立病院のデュアルトラック医療制度を持ちます。外国人居住者にはアジアトップクラスの私立医療がおすすめです。主要病院グループはIHH Healthcare、Columbia Asia、KPJ Healthcare、Pantai、Prince Courtなどがあります。

医療費の目安

項目	費用（RM）	円換算
一般外来（GP）	RM 30〜80	約1,200〜3,200円
専門医（私立病院）	RM 100〜250	約4,000〜10,000円
歯科クリーニング	RM 80〜200	約3,200〜8,000円
民間医療保険（年間）	RM 3,000〜12,000	約12万〜48万円

主要な医療保険: AIA Malaysia（A-MediPlus）、Prudential BSN、Great Eastern、Allianz Malaysia など外国人もカバー可能。

日本の国民健康保険は海外転出届を出すと失効するため、民間の医療保険への加入が必須です。2025年1月以降、新規MM2H申請者への健康保険加入が義務化されています。

法人設立・起業

マレーシアで事業を行いたい場合は、法人設立が一般的なルートです。

法人形態	特徴	税率	適している人
Sdn Bhd	マレーシア国内向け事業	17〜24%	現地でビジネスを展開したい起業家
ラブアン法人	国際取引向け	3%	海外クライアント中心の事業

→ 詳細比較は「ラブアン法人 vs マレーシア Sdn Bhd」をご覧ください。

銀行口座の開設

マレーシアでの生活には現地の銀行口座が必要です。Maybank（最大手）、CIMB（オンライン申請対応）、HSBC Malaysia（既存HSBC顧客に最適）で外国人も口座開設が可能ですが、観光ビザでの開設は原則不可です。

ビザ種類	口座開設の難易度	備考
Employment Pass	比較的容易	雇用主経由で開設がスムーズ
MM2H	比較的容易	定期預金口座の開設が必須
DE Rantau	やや困難	銀行・支店による
観光ビザ	原則不可	長期ビザ取得後に開設

おすすめの順序: (1) 既存HSBC口座があればHSBC Malaysia（グローバルネットワーク活用で最も簡単）、(2) 就労ビザ取得後に雇用主経由でMaybank/CIMB、(3) MM2H/DE Rantau取得後に条件付きで開設。

→ 詳細は「マレーシアで外国人が銀行口座を開設する方法」をご覧ください。

他国との比較

マレーシア以外にも、東南アジアには日本人に人気の移住先があります。

比較項目	マレーシア	シンガポール	タイ
長期滞在ビザ	MM2H（500,000 MYR（約20,156,400円）〜）	なし（就労ビザのみ）	LTR（80,000 USD（約12,789,768円） /年〜）
生活費（月/家族4人）	約24万〜45万円	約60万〜100万円	約20万〜40万円
法人税率	17〜24%	17%	20%
個人所得税最高税率	30%	22%	35%
相続税	なし	なし	10%（一定額超）
日本語環境	◎（日本人コミュニティ充実）	○	○
英語通用度	◎	◎	△
インターナショナルスクール	◎（選択肢豊富・コスト安）	◎（高コスト）	○

→ 詳細比較は「マレーシア vs タイ vs シンガポール：日本人起業家なら最適な国はどこ？」をご覧ください。

よくある質問（FAQ）

Q1: マレーシア移住にはいくら必要ですか？

ビザの種類によって大きく異なります。MM2Hの場合、最低でもシルバーの定期預金USD 150,000（約2,370万円）+ 不動産購入RM 60万以上が必要です。DE Rantauならパス料RM 1,000 + 年収USD 24,000（約360万円）以上で申請可能です。就労ビザは雇用主が手配するため、個人の資産要件はありません。

Q2: マレーシアの治安は大丈夫ですか？

クアラルンプールの日本人が多く住むエリア（モントキアラ、バンサー等）は比較的安全です。コンドミニアムにはセキュリティガードが常駐し、Grabの利用が一般的です。ただし、スリや置き引きなどの軽犯罪には注意が必要です。

Q3: 日本の年金は海外からでも受け取れますか？

はい、海外転出後も日本の年金を受け取ることは可能です。ただし、国民年金の任意加入を選択しないと将来の年金額が減少します。出国前に年金事務所で手続き方法を確認してください。

Q4: マレーシアで日本語だけで生活できますか？

日本語のみでの生活は困難です。ただし、モントキアラエリアには日系スーパーや日本語対応の病院があり、日本人コミュニティも活発です。基本的な英語力があれば日常生活に大きな支障はありません。

Q5: マレーシア移住後、日本の健康保険はどうなりますか？

海外転出届を提出すると国民健康保険は失効します。マレーシアの民間医療保険への加入が必要です。MM2Hビザ保有者は医療保険加入が義務です。保険料は年齢やカバー範囲によりRM1,200〜5,000/年（約3.9万〜16万円）が目安です。

Q6: マレーシアでの所得は日本でも課税されますか？

日本の税法上、海外転出届を出して非居住者になった場合、マレーシアで得た所得は原則として日本では課税されません。ただし、日本国内に不動産収入等がある場合は日本でも申告が必要です。詳細は税理士にご相談ください。

Q7: MM2HとDE Rantauはどちらがいいですか？

目的によって異なります。長期的な移住と不動産購入を考えるならMM2H、リモートワークが主目的で柔軟に滞在したいならDE Rantauが適しています。詳細比較は「MM2H vs DE Rantau：マレーシア長期滞在ビザの選び方」をご覧ください。

まとめ

✅ 自分でできること

ビザの種類の情報収集と比較検討
必要書類（パスポート、犯罪経歴証明書、健康診断書）の準備
住民票の海外転出届、国民年金の手続き
物件探し（PropertyGuru、iProperty等のポータルサイト）
インターナショナルスクールの情報収集・見学予約

🤝 専門家に相談すべきこと

MM2H申請（政府認定エージェントの利用が必須）
日本とマレーシア間の税務処理（税理士・国際税務専門家）
法人設立（会社秘書役の選任が法律で必要）
出国税が適用される可能性がある場合の資産評価

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