セブ島ビジネスガイド2026｜IT-BPO・語学学校・不動産のビジネスチャンス

ASEAN-JP編集部

この記事のポイント

  • セブはフィリピン第2の経済都市で、IT-BPO従事者は約20万人
  • マニラと比べてオフィス賃料が30〜40%安い
  • 日本人向け英語語学学校が100校以上集積

📌 この記事はセブ商工会議所の情報（2026年3月確認）に基づいています。

セブのビジネス環境

項目 内容
人口 約330万人（セブ都市圏）
国際空港 マクタン・セブ国際空港（直行便：成田・関空）
主要産業 IT-BPO、観光、製造業、語学学校
オフィス賃料 PHP400〜800/㎡/月（マニラの60〜70%）
最低賃金 PHP468/日（マニラの約85%）

主要ビジネス機会

IT-BPO

セブIT Parkを中心にBPO企業が集積。マニラより低コストで英語人材の確保が可能です。

英語語学学校

日本人・韓国人向けの英語語学学校が100校以上。スパルタ式からリゾート型まで多様なスタイルがあります。初期投資はUSD100,000〜500,000が目安です。

不動産開発

セブの不動産市場は年間10〜15%の成長を続けています。Cebu IT ParkやSRP（South Road Properties）が注目エリアです。

観光・ホスピタリティ

年間800万人以上の観光客が訪れるセブは、ホテル・リゾート・ダイビングショップなどの観光ビジネスに適しています。

セブの主要ビジネスエリア

エリア 特徴 適した業種
Cebu IT Park IT-BPO集積地、モダン BPO、IT企業
Cebu Business Park Ayala系開発、高級 金融、コンサル
SRP 大規模新興開発 商業施設、混合用途
Mactan Island 空港近く、リゾート 観光、製造業（MEPZ）
Mandaue 工業地帯 製造業、物流

日本人が知っておくべき注意点

  1. 台風リスク：ヨランダ級の大型台風が直撃した実績あり（2013年）。BCPの策定が必須
  2. インフラの制約：マニラと比べて交通インフラが未発達。渋滞が深刻化中
  3. 日本人コミュニティ：セブには約3,000人の日本人が在住。日本食レストラン、日系クリニックあり
  4. セキュリティ：一般的に安全だが、観光エリア以外では注意が必要

よくある質問（FAQ）

Q: セブでの法人設立はマニラと手続きが違いますか？ A: SEC登記はマニラで行いますが、BIR・Mayor’s Permitはセブ市で取得します。手続きは基本的に同じです。

Q: 日本からセブへの直行便はありますか？ A: セブパシフィック航空が成田・関空からマクタン・セブ空港への直行便を運航しています（約5時間）。

Q: セブの英語語学学校ビジネスは今後も有望ですか？ A: COVID-19後に需要が回復中です。オンライン英語教育との差別化が今後の課題です。

Q: マクタン経済特区（MEPZ）のメリットは？ A: PEZA登録と同様の税制優遇（ITH最大7年＋SCIT 5%）が受けられます。

Q: セブの治安は大丈夫ですか？ A: IT ParkやBusiness Park周辺は比較的安全です。夜間の一人歩きやスラムエリアには注意が必要です。

まとめ

セブ島はマニラに次ぐフィリピン第2の経済都市として、低コストのBPO拠点、日本人向け語学学校、不動産開発など多様なビジネスチャンスを提供しています。台風リスクとインフラの制約を考慮した上で、マニラより低コストでの事業展開を検討する価値があります。

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